沙盤上都有什么?沙盤圖到底應該怎么看?
來源：房天下 作者：房天下 更新于：2020-9-16 閱讀：
購房者買新房，尤其是期房的時候無法實際看到小區(qū)和房屋的真實情況，這個時候可以通過沙盤圖來了解小區(qū)的具體情況。那么沙盤圖上一般都會有哪些信息的呈現(xiàn)呢？購房者看沙盤圖的時候應該關注哪些信息呢？了解了這些能幫助購房者直觀的通過沙盤對項目總體有一個概念，幫助購房者在買房的時候選擇自己適合的房子。
沙盤上都有什么？
沙盤上有很多信息，購房者在沙盤上可以發(fā)現(xiàn)的內(nèi)容包括但不限于這些：比例尺信息、小區(qū)整體規(guī)劃、綠化情況、沙盤周邊規(guī)劃等等，這些內(nèi)容都是很重要的，購房者一定要學會看。
沙盤圖應該怎么看？
1、看比例
沙盤圖的本質(zhì)就是一個模型，因此開發(fā)商會注明模型二字，并說明比例尺寸，這個時候購房者可以根據(jù)比例計算一下實際的大小，計算出來樓間距，還可以根據(jù)坐標判斷樓棟的朝向。
2、整體規(guī)劃
沙盤是小區(qū)整體布局的縮影，購房者可以在沙盤上看到小區(qū)密度是否過密、建筑與景觀的搭配能否協(xié)調(diào)等，這些內(nèi)容都會影響到購房者的居住品質(zhì)。
3、看沙盤是否與現(xiàn)實一樣
有的購房者會發(fā)現(xiàn)沙盤上的綠化做的十分到位，高大樹木，低矮草叢布局合理，但到現(xiàn)場的時候才會看到綠化植物和實際的根本不一樣，這個時候購房者就應該仔細問一下置業(yè)顧問真實情況，另外購房者還需要看看小區(qū)的內(nèi)部交通是什么樣的，以方面查看小區(qū)的車流、人流，選擇適合自己的樓棟。
4、看不明確修建物
有的沙盤圖上會有一些不明建筑物，這些建筑物很有可能是化糞池、垃圾箱、變電站等，這些都屬于不利配套，雖然小區(qū)里不能避免出現(xiàn)這些建筑，購房者還是應該提前了解問題，選擇遠離這些建筑的樓棟或樓層。
5、看沙盤周邊規(guī)劃
除了項目本身信息，沙盤還會展示周邊的規(guī)劃情況。購房者如何看不清楚項目周邊規(guī)劃，就應該問問售樓人員附近的規(guī)劃，這對于樓盤是否能夠升值十分關鍵。一般周邊規(guī)劃完善，房價就有上漲的空間，同時也對居住生活更加便利。
本文介紹的就是沙盤上都有什么以及沙盤圖應該怎么看這兩個問題了。如果你正在準備買房，到售樓處看沙盤的時候一定要冷靜、謹慎。這樣才能不被“模型”所迷惑，選擇了朝向不好或者樓層不好的房子。大家要學會看沙盤并且學會想售樓顧問提問，你想到的問題都要問清楚，以免買了后悔房。
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