沙盤模型重點應該看什么?你都會看了嗎?
來源：房天下 作者：房天下 更新于：2020-9-23 閱讀：
購買新房的話一般都是看沙盤，因為現在的大部分新房都是期房，這種房子是無法現場看房的，因為房子還在建設，就算去了也看不出所以然，所以開發商就提供了沙盤供大家了解參考，沙盤呈現的和實際的房子不能有太大的差距，對于沙盤，大家要知道怎么去看，那沙盤模型重點應該看什么？
沙盤模型重點應該看什么？
沙盤模型重點應該看模型比例、看整體綠化、看建筑主體、看公共設施、看周邊配套。
1、看模型比例
沙盤雖然看上去很小，但是和實際的情況大致是相同的，沙盤都是按照一定比例將小區整體縮小之后呈現在模型上的供大家購買參考，開發商在使用模型時，應該注明“模型”或“效果圖”等字樣，包括沙盤與實物的比例也應該詳細注明。這些標注大家要明白是什么意思，通過沙盤和實物的比例，購房則們也可以來計算出樓棟的一些數據，有助于對房子的選擇，比如樓間距、綠化率等。
2、看整體綠化
看過沙盤的朋友們應該都知道，沙盤看上去給人的感覺綠化效果都是比較不錯的，但是大家要注意這有可能存在售樓處夸大美化沙盤模型的情況，這么做也是為了達到吸引購房者的目的。所以各位在看沙盤的時候要理智，要結合銷售人員的介紹解讀和自己的分析，購房者可以直接詢問工作人員沙盤上的綠化建設與實際是否一致，看他們是怎么回答的，如果銷售人員很肯定的回答是，那么在簽訂購房合同的時候可以把相應的情況都寫入合同。
3、看建筑主體
如果小區的規模比較大的話，那沙盤模型上也會清楚的標明樓棟號，這是為了讓購房者們方便區分建筑主體和周邊的配套。首先購房者在看沙盤的時候，應該根據建筑主體來判斷小區規模的大小，然后要觀察沙盤模型中的樓棟的建筑設計是否存在問題，重點可以看一下樓棟拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，可以對照一下施工圖或CAD來，看看兩者是都相同。
4、看公共設施
沙盤中也呈現了公共設施的，在看沙盤的時候，對小區公共設施的位置也要注意觀察了解，在選擇房子的時候就應該結合這些情苦，購房者們看沙盤時，對于小區的的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設施，要問清楚具體所在的位置。選擇房子的時候就不要距離這些公共設施太近，否則以后會容易受到噪音和異味的影響。另外大家要看仔細了問清楚了，因為有的開發商會隱藏這些不好的建筑，對于沒有標明名稱的建筑物或者空白的地方，要向工作人員問清楚。
5、看周邊配套
購房的時候很多人都會看重周邊配套，這些情況通過沙盤也是可以看到的，周邊的配套是否齊全對以后的居住是有影響的，購房者們在看沙盤的時候，可以重點看一下房子周邊有沒有有醫院、超市、菜市場等這些配套，在看了沙盤之后最好再去實地考察一下。防止開發商放大做宣傳，其實與實際并不相符，也防止開發商對一些不利因素隱藏，所以大家看沙盤時應該要注意區分開發商的宣傳是真是假，比如有些明明還在規劃中的就被發開商標記出來并大肆宣傳了。
上面就是小編給大家講到的沙盤模型重點應該看什么的相關內容，如果不懂得怎么看沙盤的朋友，一定要提前先了解，因為如果不懂的話是不知道怎么看的，很多有用的信息也看不出來，這對選購房子是很不利的，大家看了上文之后，后續在看沙盤模型的時候可以重點看本文講到的這些。
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