沙盤模型之看房依據(jù)
來源：中國(guó)模型網(wǎng) 作者：佚名 更新于：2017-3-22 閱讀：
沙盤模型常見于購房中，沙盤模型作為建筑的一種立體體現(xiàn)，其反映出一定的當(dāng)?shù)貥欠康沫h(huán)境與區(qū)域性的特點(diǎn)。作為一個(gè)很重要的參考依據(jù)。可是有的人更愿意實(shí)地考察，從而一次又一次的來回往返中浪費(fèi)太多時(shí)間。
房子是在中國(guó)家庭中是一件大事。但是現(xiàn)在很多購房者在買房前都忽略看沙盤這一項(xiàng)。沙盤相比樓書，具有形象直觀、立體感強(qiáng)的特點(diǎn)，它能夠從宏觀上展示樓盤的布局、環(huán)境。但是，由于建筑沙盤模型更多是開發(fā)商初期設(shè)計(jì)方案的一種體現(xiàn)，而從前期規(guī)劃到中期施工到后期交付，中間有很多不可預(yù)測(cè)的變更因素加上沙盤制作費(fèi)用比較昂貴，因此開發(fā)商很少會(huì)變更沙盤模型，這使得有些沙盤的可信度大打折扣。
同樣，為了美觀，沙盤中常會(huì)把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、地下車庫出入口等隱藏、模糊或偏移，常常會(huì)用綠地取而代之。看沙盤時(shí)，一定要問清楚這些公共設(shè)施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離，尤其是打算考慮低層住宅的購房者，因?yàn)榭瓷潮P模型是俯視，而實(shí)際將會(huì)平視這些公共設(shè)施，會(huì)出現(xiàn)因過高或過近影響窗前景觀的情況。周邊的配套也是樓盤銷售過程中的賣點(diǎn)，開發(fā)商在沙盤中也會(huì)重點(diǎn)標(biāo)注。一般來說，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有學(xué)校，且小區(qū)離學(xué)校的距離應(yīng)在300米左右；超市、菜市場(chǎng)等服務(wù)半徑最好不要超過150米。因此，模型制作認(rèn)為實(shí)地考察尤為重要。
溫馨提示：沙盤模型的制作都是專業(yè)公司為房地產(chǎn)商根據(jù)實(shí)地效果攝影圖片以及未來規(guī)劃要求，做出的一個(gè)模型。
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